高啟平的生活時報

這次去旅行住了這間西部諾富特飯店 (Novotel Manchester West Hotel)真的太棒了~~

旅行前還好有先做一下功課~比較了一下這附近幾家旅店,

最後選擇了這間西部諾富特飯店 (Novotel Manchester West Hotel)真是沒選錯~

服務好又親切而且價格也便宜~~開心~~~

而且聽說這邊是可以全世界訂房

也太方便了吧！！不用在那邊找翻譯啦ＱＱ

西部諾富特飯店 (Novotel Manchester West Hotel) 的介紹在下面

如果有興趣到這附近玩的，不妨可以看看喔！

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

行政院長賴清德日前拍板工業區閒置土地的強制拍賣措施，從缺地著手，也等於宣示政府對解決產業缺水、缺電、缺地、缺才、缺工的「五缺」問題的決心。根據初步規畫，工業區閒置土地原則上採取「先罰後賣」，將先清點閒置超過三年的土地廠商名單，公告之後給予兩年輔導緩衝期，如果再不處理，將啟動裁罰機制，若地主遭罰後仍不釋出土地，最高可罰公告現值的10%。裁罰完不處理，就會進入強制拍賣。至於外界擔心的「防逃條款」、「假動工真避罰」、拍賣底價等具體措施，目前工業局仍在研擬。

這個措施一出，確實非常吸睛，也獲得不少正面評價，不可諱言，過去十多年來北部工業區地價穩定，未受房市大漲帶動，這四、五年來，受惠於台商回流與低基期影響，資金進入工業區土地，帶動工業區土地價格大幅攀升，在土地成本拉高下，也讓廠房遷移成本飆高，加上早期違規使用工廠眾多，地方政府又透過重劃及加強稽查緊縮土地來源，兼具平坦地形與交通便利的優質土地一位難求，讓許多有心「根留台灣」的業者叫苦連天。

從缺地切入，怎麼看都是一著妙棋。

相較於其他四缺，「缺地」與之相比，執行難度較低，費時較短，宣傳效益卻更為宏大。偏偏台灣雖小，閒置工業地不少，並非每一塊土地都是眾人搶破頭的肥肉；有些工業地雖然看似不錯，僅僅會因為所在區域位置不佳，還不論缺電、缺水，僅僅是缺工、缺才，就足以讓投資者忍痛割愛，看看這幾年從南到北，各地方政府積極興辦的各式園區、工業區的招商狀況就可以約莫體悟，「不是每場戀曲，都有美好結局」的現實，各地方政府的一廂情願，並非個案而是遍地開花，只是大夥在旁邊看著不說出口而已。

除了用地位置和其他條件外，讓外人意想不到的某些開發用途與用地不符的例子，近來最著名的個案就是，大立光在台中精密機械科技創新園區購地一案。大立光曾經想出手位於台中市精密機械科技創新園區一期的用地，即使在2016年就取得資格標，卻因為做為生產及研發中心的開發用途和以該用地以開發批發與零售業、住宿與餐飲業、運輸與通信業、金融與保險業、不動產與租賃業、「專業、科學與技術服務業」，教育服務業、醫療保健與社會福利服務業、「文化、運動與休閒服務業」等行業為主的目的不符，因而喪失取得土地資格。

最後，這塊面積達1.36公頃的土地，就因為無人投標而流標，只有默默等待哪位符合開發用途的有緣人出現。

姑且不論目前最被眾人討論的被拍賣工業地如何定價，以及強制拍賣是否有剝奪人民財產權的違憲疑慮，市場現實是，連住在隔壁的買家出手都可能會碰釘子，更別說本身條件不佳而乏人問津的土地，就算被強制標售，也只會不斷流標，徒增滄桑罷了。若從缺地問題的根本解決起，盤點的，又豈止是好幾年荒廢在那邊的工業地有多少，更該去問的是，除了地主圈地自重不願賣的熱門貨，還有多少是地主想賣卻賣不掉的燙手山芋？

「缺」是世間常態，只要想方設法，化缺為有並非難事。只怕在五缺之外，還缺了心，一切徒具形式，那終究是場夢而已。

●作者：徐佳馨／住商不動產企研室主任。

●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。

●來稿或參與討論，文章歡迎寄至public@nownews.com

現代許多民眾都習慣出門一定要帶手機和行動電源，就怕手機沒電什麼都做不了！但若忘記帶行動電源出門該怎麼辦？別擔心，資安專家趨勢科技整理出「省電 10 步驟」與大家分享，只要做好這些步驟，就能大幅減少用電量，不再煩惱耗電問題。

1.查看哪些App偷吃電

到手機的設定看看App消耗的電量，若有些App很少用確很耗電可考慮解除安裝。

2.使用「螢幕自動亮度調整」功能

智慧型手機螢幕通常都很耗電，透過「自動調整螢幕亮度」可讓手機針對不同環境都調整螢幕亮度，降低耗電狀況。

3.減少螢幕開啟時間

除螢幕亮度之外，開啟的時間也是越短越好，建議可以將「自動鎖定」或是「螢幕逾時」的時間調到方便自己使用的最短時間內節省電力，通常建議都是15秒。

4.在收訊良好的地方使用網路和打電話

使用網路和打電話也很耗手機電量，因為手機必需要接收基地台的訊號和傳送訊號回基地台，但若手機跟基地台間的收訊不良，就需要增加跟基地台溝通的頻率，消耗的電量也會增加。

5.多用Wi-Fi無線網路

通常在收訊良好的Wi－Fi環境下可以比較省電，傳輸距離較短、使用功率較低，普遍的速度比手機網路快，因此可以節省傳輸的耗電。如果在有良好收訊的無線網路Wi－Fi環境下，可多利用Wi－Fi來上網。

6.關閉通知訊息

無論是Facebook、Instagram、Twitter或是其他App的通知訊息，都是耗電的原因之一。若非必須即時接受通知訊息，把它關閉也可以更加省電。

7.移除主畫面上用不到的App

主畫面上很多的App有客製化工具列，它們也是耗電的原因之一，因為需要不斷透過App與網站連結，也就需要不斷消耗著電量，如果不需要時時關注可把它們移除掉。

8.關閉定位追蹤

當很多App會使用GPS追蹤你的地點，浪費很多電，因此可以將定位調整為透過4G與Wi－Fi定位，就可較省電也可獲得基本定位服務，只不過當然沒有GPS定位來的精準。若完全沒用到，也可選擇關閉GPS追蹤的功能，有需要再開啟，或設定在「使用App的時候」才開啟以節省電量。

9.啟用省電模式

多數手機都有「省電模式」這個功能，此功能還可以調整，像是節省處理器（CPU）的電力、螢幕亮度、震動，或是不要連3G／4G等等，當螢幕切斷時同時切斷數據傳輸、通知、GPS，可有效幫助省電。

10.關閉「自動更新應用程式功能」

把這項功能關掉，或選用「僅透過Wi-Fi自動更新應用程式」來幫應用程式更新，手機就不會自動下載與更新軟體，也不會偷偷消耗電量和網路流量。

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